保障和改善民生的意义,房企债务违约,意味着什么?与民生有什么关系和影响?


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房价真的要降了!十几个渠道都借不到钱,房产开发商寒冬已至!

是谁在给房产开发商提供弹药?是谁在背后推动房价高歌猛进?

详情请看下文。

一个很清晰的信号,房地产开发商借不到钱了,房企要缺钱了!

现在的情况是融资趋紧,房企很难借到钱。

银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债,民间借贷等十几个渠道,如今在一个个变窄。

比如,今年房企发债被频繁终止。

富力地产60亿元,花样年50亿元的租赁住宅专项债券,深圳市龙光控股一笔35亿元的住房租赁专项公司债券,雅居乐控股80亿元的私募公司债券,合生创展100亿元的小公募,泰禾集团98亿元的融资计划,均被中止审查。

房地产开发商借不借到钱很重要吗?

重要!当然重要。

因为开发商就是因为能不断借到钱,才不缺钱,才能一直和刚需硬顶着不降房价的。

房产开发商为什么宁愿不卖房,也不降房价呢?

因为房产开发商能不停的借到钱,所以他不急,你刚需不买我的房,我就不卖,也不会降价。

因此,如果,当房企借不到钱的时候,就是房价下降的时候。

话说,为什么,房产开发商这么牛气,因为开发商能借钱的通道有十几个。

银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债,民间借贷等等,这么多借钱渠道,房产开发商能缺钱吗?

一般的情况,是东边不亮西边亮,这个地方借不到钱,我到另一个地方借,十几个渠道可以给房企输血,开发商活得不要太滋润呀。

因此,即使一套房子不卖,开发商,也不缺钱。

房企不缺钱,就没有卖房的动力。

没有卖房的动力,就没有降价卖房的可能,所以房价十几年来,一直高高在上。

而现在,情况变了。

最重要的是,国家高层“坚决遏制房价上涨”的决定一出,所有的借款渠道,都立刻和房地产开发商划清界限了,这也是房企现在很难借到钱的根本原因。

不过,这也从侧面看出,到底谁是高房价的幕后推手,开发商的十几个借款渠道,都是高房价的幕后黑手。

看下面:

银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债,民间借贷等十几个渠道,对开发商推高房价,助纣为虐,罪不可赦!

抱薪趋火,火更旺,房价的燃料是什么?是资金!

给房产开发商提供资金的十几个通道,都是高房价的罪魁祸首!